Fiskus nie daje ulgi na spłatę kredytu

Kto sprzedaje lokal obciążony hipoteką, nie ma prawa do zwolnienia z podatku. Spłata długu nie jest wydatkiem na cele mieszkaniowe.

Spłata kredytu na zakup mieszkania nie daje preferencji przy jego zbyciu. Stanowisko skarbówki jest niekorzystne dla tych, którzy sprzedają lokal przed upływem pięciu lat, by pozbyć się ciążących na nim długów.

Przykładem może być podatnik, który kupił mieszkanie w marcu 2017 r. i sprzedał we wrześniu 2017 r. Zakup sfinansował kredytem bankowym uzyskanym z programu „Mieszkanie dla młodych". Po sprzedaży spłacił kredyt oraz zwrócił dofinansowanie z programu. Zapytał fiskusa, czy spłata kredytu wraz z odsetkami jest dla niego wydatkiem na własne cele mieszkaniowe.

Brak preferencji

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał jednak negatywną interpretację w tej sprawie (nr 0115-KDIT2-3.4011.356.2019.1.AWO). Stwierdził, że ponieważ wnioskodawca sprzedał lokal przed upływem pięciu lat od nabycia, zapłaci co do zasady 19 proc. PIT od dochodu (przychód minus...